Nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN) aug no vienas saknes – kadastrālās vērtības. Izskaidrosim, kā tas tiek rēķināts, kādas ir likmes 2026. gadā, kam pienākas atvieglojumi un kā pāris sekundēs uzzināt aptuveno summu par savu īpašumu.
Nodokļa pamatā ir vienkārša formula:
Par bāzi ņem fiskālo kadastrālo vērtību. Ja gribi saprast, no kurienes tā vispār rodas, palasi rakstu Kadastrālā vērtība.
| Situācija | Likme (no kadastrālās vērtības) |
|---|---|
| Pamatlikme (zeme, komercobjekti, mājoklis bez deklarētas dzīvesvietas, juridiskas personas) | 1,5% |
| Dzīvojamā māja/dzīvoklis ar deklarētu dzīvesvietu – zemāka daļa vērtības | 0,2% |
| Dzīvojamā māja/dzīvoklis – vidējā daļa vērtības | 0,4% |
| Dzīvojamā māja/dzīvoklis – augstākā daļa vērtības | 0,6% |
Loģika ir vienkārša: ja mājoklī ir deklarēta dzīvesvieta, piemēro progresīvo likmi 0,2–0,6% – jo dārgāks īpašums, jo augstāka likme attiecīgajai vērtības daļai. Ja dzīvesvieta nav deklarēta vai īpašnieks ir uzņēmums, spēkā ir pamatlikme 1,5%.
Ar roku neko rēķināt nevajag. Ievadi kadastra numuru vai adresi kadastra.lv, un pārskatā būs aptuvenais gada NĪN gan fiziskai, gan juridiskai personai, līdzās aprēķina bāzei.
Ievadi adresi vai kadastra numuru – aprēķinu pēc valsts pamatlikmēm parādīsim uzreiz, bez maksas.
Aprēķināt NĪN →Nodoklis nav visiem vienāds – pašvaldības piešķir NĪN atvieglojumus, piemēram, ģimenēm ar bērniem, pensionāriem, cilvēkiem ar invaliditāti, trūcīgām vai maznodrošinātām personām. Nosacījumi un apmērs katrā pašvaldībā atšķiras, tāpēc tos noteikti vērts pārbaudīt savas pašvaldības saistošajos noteikumos.
NĪN parasti maksā vairākās daļās gada laikā pēc pašvaldības paziņojuma. Aktuālo regulējumu nosaka likums "Par nekustamā īpašuma nodokli" – aktuālo redakciju skaties likumi.lv.
Dzīvoklim ar deklarētu dzīvesvietu – progresīvā likme 0,2–0,6%. Bez deklarētas dzīvesvietas vai juridiskai personai – 1,5%.
No fiskālās kadastrālās vērtības.
Ievadi kadastra numuru vai adresi kadastra.lv – aptuvenais gada NĪN tiek aprēķināts automātiski.